國家商報消息：10月31日財政部發文加大中央預算內資金對深圳保障房融資建設的補貼力度后，深圳保障房分配步伐明顯加快。

11月9日晚，深圳市住房保障局和寶安區、龍崗區、龍華區、光明區住建局發布《關于安居君蘭灣府等六個項目住房面向人才配售的通告》，共將配售4422套房源，其中兩居室1957套，三居室2465套，分別為安珠藍軍灣府、安珠紅旗臺、安珠躍龍苑、安珠昊龍苑、星河凱客環球。

11月9日晚，美聯地產全國研究中心總監何倩茹在接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時表示，近期即將入市的人才住房是深圳整個保障性住房體系的一部分，最終目的是讓深圳房價平穩發展，最終實現“低端有房住、中端有支撐、高端有市場”的目標。

2000/平，不用等直接搖號買。

購房人的房地產權證登記為居住型商品房。買賣合同簽訂滿10年的，購房人可根據當時取得住房型商品房完全產權的相關政策規定，申請取得該住房的完全產權。

值得注意的是，符合本通知規定條件的住房型商品房輪候人可以認購該批房源，簽訂買賣合同后自動退出住房型商品房輪候名單。

這批房源的網上申請認購時間為2022年11月10日9:00至2022年11月19日24:00。采取網上和現場觀看的方式，現場觀看時間為2022年11月11日至11月30日。網上提交預約看房時間為2022年11月10日9:00-11月29日18:00。

最終符合條件的認購申請家庭名單發布后，公證處將通過搖號方式確定A隊列和B隊列認購申請家庭的選房順序號，搖號結果將在政府網站公布。根據公證搖號確定的選房順序號和領軍人才持有的高層次專業證書號順序，確定申請最終合格認購家庭的選房順序和選房名單。

廣東省城市規劃院住房政策研究中心首席研究員李在接受《每日經濟新聞》記者書面采訪時表示，人才房最大的優勢有三點。一是價格低，僅為同區域新建房源項目的60%左右。有的房子每平米只賣兩萬多。在全市均價保持在5萬元/平方米左右的情況下，對于進入深圳的廣大新人才來說，確實是一種福利。二是兩居室面積較大，主要是兩居室和三居室，不受國家保障房制度限制。三是供應規模大。目前，深圳13個人才房項目正在穩步推進，建成后將提供25538套房源。

“人才認定門檻大大降低”

李認為，這是深圳首次出臺人才住房安置細則，也是最大一批人才住房安置。從安置的準入門檻來看，<愛尬聊_健康養生>雖然僅限于深圳戶籍，且繳納社保3年以上，但這次既涵蓋了學術型人才，也涵蓋了技能型人才。前者要求全日制本科及以上學歷，政策其實是面向廣大人才的，而通過公證搖號按順序選房，意味著人才房的安置門檻低，是面向廣大普通人才的一種福利。

根據《通知》，認購該批住房應符合以下條件：

申請人具有全日制大學本科及以上學歷，或者是符合深圳市產業發展需要的技術人員，或者是深圳市人力資源和社會保障局認定的領軍人才；

申請人和共同申請人均具有深圳市戶籍，但申請人配偶是現役軍人的，可以不

住房居住要求申請人參加深圳社保5年以上；或者申請人是領軍人才、新引進的高級人才、初級人才，需要參加深圳社保3年以上，需要排名輪候。

明房地產研究院首席研究員艾振強在接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時表示，過去人才房門檻很高，覆蓋面小。事實上，能拿到錢的人買自己的商品房并不難。此次大幅降低人才認定門檻，是解決大城市突出住房問題的又一新舉措，也是“從深圳來”的有力兌現。這與近年來人才房供給增加有直接關系，也有利于激發深圳創新創業活力。