許家印的2022年目標 縮水了一半?
中新網12月4日電很久沒有這么多人關注像2日晚這樣的房企特別會議了。
在對恒大集團董事局主席許家印進行了半天的辟謠后,2日晚,恒大集團召開了一次專門的樓宇安全會議。許家印現身,用“沒事,出來走兩步”的方式回應謠言。事實上,在會議召開之前,恒大內部多位人士都否認了傳聞。
在即將到來的2022年,許家印會忙些什么?曾經的中國首富未來該怎么走?

12月2日晚7點,恒大集團召開樓宇安全專題會議。來源:恒大集團官網
從無到有,一時無二
與含著金湯匙出生的兒子和哥哥不同,許家印的人生從一開始就是一種“艱難模式”。
1958年,許家印出生在河南省周口市太康縣的一個貧困家庭。太康自古以來就是這座城市的原名,叛逆英雄光武和山水詩人謝靈運都出自這里。同樣在黃土地上,許家印出生后不久,母親就因病去世了。
“從小和媽媽一起長大的你們是多么幸福啊!”許家印成功后,在恒大的會議上,依然會帶著羨慕的心情對下屬說話。
從小缺乏母愛給你帶來了什么?許家印總結為“獨立”和“固執”。與其他孩子不同,他沒有輟學去當農民,而是繼續學習。
他曾經是一個做所有艱苦工作的莊稼漢,甚至在窮困潦倒的時候還當過挖糞工。許家印1978年高考及格,畢業后在一家鋼鐵廠待了十年。后來借著改革開放的東風,來到深圳當了一名業務員。1992年,我為公司拿到了一個十幾萬的訂單。
當然,倔強的許家印也不會永遠愿意為別人打工。1996年,許家印成立恒大集團,以狠毒的眼光將目光投向房地產。
當時在廣州,大部分樓盤開發商還是以大戶型為主,偶爾在拐角處蓋幾套小戶型,就是為了充分利用面積。經過市場調研,許家印決定恒大開發第一個項目“金碧花園”,以小戶型為主。在他看來,當時國內的人沒那么多錢,只做大戶型的市民大概也沒錢買,不利于資金快速回籠。
如他所愿,“金碧花園”開發后很快銷售一空,恒大有大量現金流繼續開發。憑借許家印的一系列精準操作,恒大集團成為中國市場的一匹黑馬。
1999年,許家印推動恒大躋身廣州房地產企業10強;2004年,恒大躍居中國房地產企業10強;2009年,恒大成功在港交所上市,創下總市值705億港元的交易紀錄。

圖:許家印。
盲目擴張,首富覺醒。
恒大的成功,讓許家印一時獨樹一幟。從2010年開始,許家印就是富豪榜的常客,2017福布斯富豪榜和胡潤富豪榜,他都是中國首富。
2022年胡潤百富榜,許家印以300億財富降至第172位。
恒大的“金元足球”是許家印除了房地產之外最出彩的一個。2010年,許家印用厚厚的鈔票砸出了一個巨無霸——廣州恒大足球隊,刷新了亞洲足球圈。
2013年11月9日,在現場近5萬球迷的支持下,廣州恒大主場1比1戰平韓國首爾FC,以客場進球多的優勢奪得亞冠冠軍,成為23年來首個站在亞洲之巔的中國足球俱樂部。
2020年,許家印以68億元拿下廣州番禺謝村50萬平方米地塊,并計劃再花120億元打造巴塞羅那主場諾坎普之外的世界最大頂級職業足球場。
如果一切順利,這座容納10萬人的足球場預計將于2022年底竣工,這將是許家印職業生涯的又一大亮點。
但就像足球圈里最常聽到的一句話,“足球是圓的,不到最后一刻你不知道會發生什么。”2021年下半年,許家印和他的足球停了。

2020年4月16日恒大發布的廣州恒大足球場鳥瞰圖。來源:恒大集團
兩難之下,盡一切努力保障財產安全。
因為房企高杠桿、高負債,恒大披露了2021年可能無法履行擔保責任的公告。央行曾對此評價,恒大集團的風險主要在于經營不善,盲目擴張。
恒大的資產處置動態一直牽動著資本市場的敏感神經。11月,恒大以75.4億元出售深圳灣金光閃閃的恒大總部;10月,承載著許家印足球夢的廣州番禺被廣州城投拿下。各地政府也在加快恒大的填海造地。據不完全統計,自2021年恒<愛尬聊_百科知識>大陷入財務困境以來,已有12000多畝土地,相當于800多萬平方米,被政府無償收回。
最新的消息是,11月30日下午,恒大財富發布公告稱,調整2021年12月31日發布的繳費方案,將目前每人每月8000元的繳費調整為每人每月2000元。
恒大的自救行動遠不止這些,其中最重要的是“保樓交房”。算上這次風波后的露面,許家印的名字今年只在恒大官網出現過三次,主題都是交房賣房。
甚至在10月底,投資474億,醞釀2年多的恒馳5終于迎來了正式交付,首批100臺。在量產和交付時間上一直拖后腿的恒大,終于給了市場一個初步的解釋。但如此重要的場合,對恒馳汽車寄予厚望的許家印卻沒有出席。
12月2日晚,許家印重點總結了今年以來樓宇復工、生產、交付的情況,要求確保完成全年樓宇交付。
年初,許家印在恒大動員會上表示,今年恒大將保證交付約7000萬平方米、60萬套樓盤。時至年底,許家印現身時表示,“今年1-11月,恒大集團已交付25.6萬平,2022年力爭交付30萬平,12月要保質保量交付4.4萬平。”與年初相比,物業交付任務的公寓目標數量減少了一半。
年初,恒大總部搬離工作了近5年的深圳南山區,回到廣州。有人曾評價,正是務實包容的氣質,讓廣州成為延續千年的商都。現在,許家印已經回到廣州,為了渡過難關,努力務實,踏實。
但未來未知。等待許家印的會是什么?一切都將接受時間的檢驗。
