中新網(wǎng)12月4日電很久沒有這么多人關(guān)注像2日晚這樣的房企特別會議了。

在對恒大集團(tuán)董事局主席許家印進(jìn)行了半天的辟謠后，2日晚，恒大集團(tuán)召開了一次專門的樓宇安全會議。許家印現(xiàn)身，用“沒事，出來走兩步”的方式回應(yīng)謠言。事實上，在會議召開之前，恒大內(nèi)部多位人士都否認(rèn)了傳聞。

在即將到來的2022年，許家印會忙些什么？曾經(jīng)的中國首富未來該怎么走？

12月2日晚7點，恒大集團(tuán)召開樓宇安全專題會議。來源：恒大集團(tuán)官網(wǎng)

從無到有，一時無二

與含著金湯匙出生的兒子和哥哥不同，許家印的人生從一開始就是一種“艱難模式”。

1958年，許家印出生在河南省周口市太康縣的一個貧困家庭。太康自古以來就是這座城市的原名，叛逆英雄光武和山水詩人謝靈運都出自這里。同樣在黃土地上，許家印出生后不久，母親就因病去世了。

“從小和媽媽一起長大的你們是多么幸福?。　痹S家印成功后，在恒大的會議上，依然會帶著羨慕的心情對下屬說話。

從小缺乏母愛給你帶來了什么？許家印總結(jié)為“獨立”和“固執(zhí)”。與其他孩子不同，他沒有輟學(xué)去當(dāng)農(nóng)民，而是繼續(xù)學(xué)習(xí)。

他曾經(jīng)是一個做所有艱苦工作的莊稼漢，甚至在窮困潦倒的時候還當(dāng)過挖糞工。許家印1978年高考及格，畢業(yè)后在一家鋼鐵廠待了十年。后來借著改革開放的東風(fēng)，來到深圳當(dāng)了一名業(yè)務(wù)員。1992年，我為公司拿到了一個十幾萬的訂單。

當(dāng)然，倔強(qiáng)的許家印也不會永遠(yuǎn)愿意為別人打工。1996年，許家印成立恒大集團(tuán)，以狠毒的眼光將目光投向房地產(chǎn)。

當(dāng)時在廣州，大部分樓盤開發(fā)商還是以大戶型為主，偶爾在拐角處蓋幾套小戶型，就是為了充分利用面積。經(jīng)過市場調(diào)研，許家印決定恒大開發(fā)第一個項目“金碧花園”，以小戶型為主。在他看來，當(dāng)時國內(nèi)的人沒那么多錢，只做大戶型的市民大概也沒錢買，不利于資金快速回籠。

如他所愿，“金碧花園”開發(fā)后很快銷售一空，恒大有大量現(xiàn)金流繼續(xù)開發(fā)。憑借許家印的一系列精準(zhǔn)操作，恒大集團(tuán)成為中國市場的一匹黑馬。

1999年，許家印推動恒大躋身廣州房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)；2004年，恒大躍居中國房地產(chǎn)企業(yè)10強(qiáng)；2009年，恒大成功在港交所上市，創(chuàng)下總市值705億港元的交易紀(jì)錄。

圖：許家印。

盲目擴(kuò)張，首富覺醒。

恒大的成功，讓許家印一時獨樹一幟。從2010年開始，許家印就是富豪榜的?？?，2017福布斯富豪榜和胡潤富豪榜，他都是中國首富。

2022年胡潤百富榜，許家印以300億財富降至第172位。

恒大的“金元足球”是許家印除了房地產(chǎn)之外最出彩的一個。2010年，許家印用厚厚的鈔票砸出了一個巨無霸——廣州恒大足球隊，刷新了亞洲足球圈。

2013年11月9日，在現(xiàn)場近5萬球迷的支持下，廣州恒大主場1比1戰(zhàn)平韓國首爾FC，以客場進(jìn)球多的優(yōu)勢奪得亞冠冠軍，成為23年來首個站在亞洲之巔的中國足球俱樂部。

2020年，許家印以68億元拿下廣州番禺謝村50萬平方米地塊，并計劃再花120億元打造巴塞羅那主場諾坎普之外的世界最大頂級職業(yè)足球場。

如果一切順利，這座容納10萬人的足球場預(yù)計將于2022年底竣工，這將是許家印職業(yè)生涯的又一大亮點。

但就像足球圈里最常聽到的一句話，“足球是圓的，不到最后一刻你不知道會發(fā)生什么?！?021年下半年，許家印和他的足球停了。

2020年4月16日恒大發(fā)布的廣州恒大足球場鳥瞰圖。來源：恒大集團(tuán)

兩難之下，盡一切努力保障財產(chǎn)安全。

因為房企高杠桿、高負(fù)債，恒大披露了2021年可能無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告。央行曾對此評價，恒大集團(tuán)的風(fēng)險主要在于經(jīng)營不善，盲目擴(kuò)張。

恒大的資產(chǎn)處置動態(tài)一直牽動著資本市場的敏感神經(jīng)。11月，恒大以75.4億元出售深圳灣金光閃閃的恒大總部；10月，承載著許家印足球夢的廣州番禺被廣州城投拿下。各地政府也在加快恒大的填海造地。據(jù)不完全統(tǒng)計，自2021年恒<愛尬聊_百科知識>大陷入財務(wù)困境以來，已有12000多畝土地，相當(dāng)于800多萬平方米，被政府無償收回。

最新的消息是，11月30日下午，恒大財富發(fā)布公告稱，調(diào)整2021年12月31日發(fā)布的繳費方案，將目前每人每月8000元的繳費調(diào)整為每人每月2000元。

恒大的自救行動遠(yuǎn)不止這些，其中最重要的是“保樓交房”。算上這次風(fēng)波后的露面，許家印的名字今年只在恒大官網(wǎng)出現(xiàn)過三次，主題都是交房賣房。

甚至在10月底，投資474億，醞釀2年多的恒馳5終于迎來了正式交付，首批100臺。在量產(chǎn)和交付時間上一直拖后腿的恒大，終于給了市場一個初步的解釋。但如此重要的場合，對恒馳汽車寄予厚望的許家印卻沒有出席。

12月2日晚，許家印重點總結(jié)了今年以來樓宇復(fù)工、生產(chǎn)、交付的情況，要求確保完成全年樓宇交付。

年初，許家印在恒大動員會上表示，今年恒大將保證交付約7000萬平方米、60萬套樓盤。時至年底，許家印現(xiàn)身時表示，“今年1-11月，恒大集團(tuán)已交付25.6萬平，2022年力爭交付30萬平，12月要保質(zhì)保量交付4.4萬平。”與年初相比，物業(yè)交付任務(wù)的公寓目標(biāo)數(shù)量減少了一半。

年初，恒大總部搬離工作了近5年的深圳南山區(qū)，回到廣州。有人曾評價，正是務(wù)實包容的氣質(zhì)，讓廣州成為延續(xù)千年的商都?，F(xiàn)在，許家印已經(jīng)回到廣州，為了渡過難關(guān)，努力務(wù)實，踏實。

但未來未知。等待許家印的會是什么？一切都將接受時間的檢驗。