小產權房收款條怎么寫啊？？
我想問下，<愛尬聊_百科知識大全>小產權房收款條怎么寫啊，在線等。。。
朵朵盟盟 2022-05-11 16:35 小產權房指的是土地是集體所有的農村宅基地性質的住房。按照目前的法律，如果你父母同村的農業戶口，那么協議有效的，具有轉讓的法律效力。如果你父母不符合與戶主“同村的農業戶口”這一條件的話，那么此轉讓協議無效。根據目前的法律，原來的賣主可以反悔，即使到法院訴訟，按照目前的判例來看，一般只要賣方返還原款并給以不低于同期銀行利率的利息補償就可以取得此房的完全處置權。綜上：購買小產權房，利益無保障。
shan93877 2022-05-11 16:44 在法律效力上是相同的。因為夫妻雙方有共同的財產權，小產權房是財產，夫妻共同接收下這份財產和丈夫多帶帶接收下這份財產的法律效力是相同的。
summet8 2022-05-11 16:53 只能跟賣方協商退款。購買小產權房需要注意哪些問題1、根據建委發出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。2、像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。3、購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之后按先前購房協議補償到每一位小產權房業主，如果沒有協議，或者產權擁有者不講誠信，小業主的利益得不到保障。購房時，不能輕信出售人的口頭宣傳和承諾，買房前，須查驗房出售人是否具備銷售房屋的主體資格，查驗商品房項目的建設手續，城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋，決定買房時，須審慎簽訂商品房買賣合同，在購買小產權房時，要了解可能存在的風險，防止利益受到損害。
涯叔你放過我吧 2022-05-11 16:56 一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
朵朵盟盟 2022-05-11 16:35 小產權房指的是土地是集體所有的農村宅基地性質的住房。按照目前的法律，如果你父母同村的農業戶口，那么協議有效的，具有轉讓的法律效力。如果你父母不符合與戶主“同村的農業戶口”這一條件的話，那么此轉讓協議無效。根據目前的法律，原來的賣主可以反悔，即使到法院訴訟，按照目前的判例來看，一般只要賣方返還原款并給以不低于同期銀行利率的利息補償就可以取得此房的完全處置權。綜上：購買小產權房，利益無保障。
shan93877 2022-05-11 16:44 在法律效力上是相同的。因為夫妻雙方有共同的財產權，小產權房是財產，夫妻共同接收下這份財產和丈夫多帶帶接收下這份財產的法律效力是相同的。
summet8 2022-05-11 16:53 只能跟賣方協商退款。購買小產權房需要注意哪些問題1、根據建委發出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續。2、像小產權中的“鄉產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產出現糾紛，缺少法律支持。3、購買鄉產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之后按先前購房協議補償到每一位小產權房業主，如果沒有協議，或者產權擁有者不講誠信，小業主的利益得不到保障。購房時，不能輕信出售人的口頭宣傳和承諾，買房前，須查驗房出售人是否具備銷售房屋的主體資格，查驗商品房項目的建設手續，城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋，決定買房時，須審慎簽訂商品房買賣合同，在購買小產權房時，要了解可能存在的風險，防止利益受到損害。
涯叔你放過我吧 2022-05-11 16:56 一般來說“小產權房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發這種房子的產權證只有鄉一級政府和村級才能頒發，因此做“鄉產權房”，又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。從價格看，鄉產權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態看，一樣是普通住宅; 從建設手續看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區規劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監督檢驗。小產權房占用的是集體土地，按照我國現行法律，這類土地只能用于農業生產或者作為農民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設，它沒有產權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產權就是沒產權。
