近日，國家統計局發布今年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變化情況。3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京新房銷售價格同比、環比均上漲。

價格上漲的背后，是消費者逐漸恢復的信心。有業內人士認為，今年二季度或將成為自去年下半年以來購房意愿最強的季度，“若政策端持續發力，購房者置業信心有望延續修復態勢，預計二季度成交環比一季度將有小幅增長?！?/p>

當春風吹進樓市，唯有高品質才能在市場中取得先手棋。在望京，中建智地以產品力贏得客戶，“生態別墅區”已經趨于成熟。自去年12月到今年3月份，中建宸園持續包攬朝陽區高端項目網簽銷冠。

闊尺疊墅

壓軸鉅獻

作為中建智地宸系迭新力作，中建宸園已成為近兩年來北京市場現象級文化標桿作品。去年11月5日，中建宸園首映開盤，當日熱銷近33億元。僅2個月全年銷售額突破46億元。

近日，中建宸園展示區開放，將這座人居藝術品的創作推向高潮。

本次中建智地推出的疊拼產品，其總高度僅四層，分上疊下疊兩種戶型。

外觀上，繼承宋代美學文化，中建宸園的疊拼產品極具東方之美，結構舒朗端莊雅致，屋頂提取宋代建筑精髓的呈古代建筑“九脊殿”之態。在建筑細節方面，疊拼局部打造宋式直欞窗，提煉窗系統構造及比例，以現代方式呈現，將“美”的藝術滲透進格柵肌理，還原傳統精妙設計，與屋頂結構呼應。

外立面恢弘大氣，室內戶型設計亦精益求精。在首層會客廳，南向整體采用約10平方米大板玻璃，將窗外景色變成沒有邊框的畫卷，疊加約3.9米層高，會客時間內，這樣的設計以全畫幅尺度將窗外景觀和陽光納入室內。約13米超大面寬的大橫廳設計，客餐廳全部朝南，北向廚房面寬達約5.4米，整體進深約11米，真正做到大面寬短進深。餐客廚面積約達95平方米，為生活的“煙火氣”提供更多氤氳空間。

實景圖/企業供圖

會客之外，亦有自己的天地。動靜分離，四臥全朝南，這在住宅產品中并不常見。一層老人房面寬約3.5米，采取獨立套房設計，為長者起居量身定做。來到二層，首先看到的是建筑面積約8平方米的家庭廳，家庭內部私密空間從這里出發。采用對開<愛尬聊_健康養生>門設計，主人套房南向面寬達到約6米，層高約3.3米，南北通透，大面積的溫暖陽光與清新空氣滲透進來。步入式超大衣帽間,主衛生間超大景觀窗、墻地面均為石材交付……此刻，我們不再需要尋找生活的意義，居住便是生活本身。

實景圖/企業供圖

此外，疊拼的地下空間被設計為私家會所層，高約6.45米的大挑空，為家人的興趣愛好預留了更多可能性。獨具匠心的夾層設計為禪意書房空間，供業主品味文玩，藏書問道。

實景圖/企業供圖

著眼“大區”理念

大山大水園林

走出室外，中建宸園展示區整體源于“未來大區”的總體設計理念，借鑒宋代壽山艮岳皇家園林，將文人山水繪畫特點與打造手法應用于園林設計之中，形成宋式園林獨有情調。

駛入展示區，古樸的高大喬木在入口山門與影壁旁交錯，形成山樹為蓋，巖石為屏的山間林下體驗。優秀的藝術品需要時光來打磨，石材經過若干年風雨洗禮，形成厚重的肌理感，讓中建宸園更加貼近自然，營造出“萬壑松風”的歸家通道。沿著臺階拾階而上，目光所及皆是山林，竹葉在風的吹奏中沙沙作響。未見瀑布，先聞清音，臺階之上才是飛流直下，以瀑布層級跌落，營造大山大水，結合天空、遠山、瀑布、長廊、山松，共同形成宋式繪畫中的園林山水意境。

依山而建的歸家長廊，是洗脫疲憊的巷道。用一整塊重20噸的山石打造成“福地洞天”的主題景觀，將古人的居住理想落地。再步行數十步即可看到里面的“豁然開朗”。通過照壁，到“園中之園，不下堂筵，坐窮泉壑”的園林景觀。

首先看到的是以尺牘形式打造的清泉流水，“歸安秋元早歲共有此意”，清脆悅耳的水聲給人以安靜的山居意境，形成相對靜謐的前院空間，以山石為對景，與照壁成呼應，從視覺到聽覺，園林景觀成為精致安靜室內生活的前奏。

清風明月本無價，近水遠山皆有情。中建宸園共有272席，項目分為東西區，東區全部為疊拼項目，僅64戶，醇享人生。打造“五感六覺”的自然居住的豐富體驗，呈現宋代山水理想與空間美學。疊拼區開園入山，戶戶見水，園內“三坊七巷十二景”，敬呈當代賢士的山水風雅。特選古樹、果木、觀賞樹星布，春華秋實，疊瀑溪澗，形成可居可游可采摘的宋風詩畫園景。

將中建宸園放在整體區域規劃中來看，項目的熱銷更是有跡可循。當前，望京內部的產業集聚正在趨于飽和，產業有外溢傾向。隨著中關村朝陽園和阿里巴巴北京總部園區建設進程推進，望京以北的產業集聚效應愈發明顯。

實景圖/企業供圖

高端產業集聚的區域，也是中高收入人群聚集的片區。同時，該類型的居住需求更偏向改善型住房，這種類型的購房者對周邊環境要求較高。而中建宸園周邊的朝來森林公園、清河營郊野公園以及溫榆河公園營造了一個安靜、綠色的居住環境，其內部的園林景觀更是別具一格，與高凈值人群的居住理想十分契合。

高品質“紅”盤打造者

傳承優秀文化

當前，市場仍在恢復期。中建智地逆市向上，實現年度簽約、回款、收入、利潤、凈流全面達標。佳績背后，彰顯的是中建智地強大的產品力支撐，秉承著“以品質·致美好”的企業初心，持續穩健成長。

深耕北京，中建智地的每一個城市項目，皆以品質領跑市場。作為智地首座“宸”系產品，落子順義的中建宸廬，其詩畫園林展示區以休閑度假風格，輝映詩意與大地的理想。融入水墨畫中的自然景觀，作為建筑立面的靈感，讓景觀與自然、建筑交融共生，斬獲“2021倫敦杰出地產獎”、美國IDA國際設計獎、德國iF設計獎等國際獎項。

實景圖/企業供圖

在市場端，中建宸廬&云起項目榮膺2022年1-12月順義新老城區改善項目套數、金額Top1。

成立于1993年的中建智地，已經走過三十年春秋。中建智地深耕北京，三載布局十盤，涵括2個“城央塔尖豪宅”宸系產品、3個“品質舒居美宅”印系產品，備受矚目的北京首個府系也正式入市。

在產品打造上，中建智地從整體規劃、景觀打造、立面設計、戶型研發到精裝配置、人性化功能等，給到客戶超出預期的好產品、好景觀。另一方面，以商業運營導入配套和生活資源，中建智地為區域賦能煥新“好配套”——中建宸廬|云起項目配建的商業鯤熙匯LOMO，將于2023年9月正式開業。

藝癡者技必良，有恒者事必成。2023年，中建智地持續在與城市共進，走出美好發展之路，筑寫人居理想。