自然資源部昨天（25日）表示，我國已全面實現不動產統一登記。這意味著經過十年努力，從分散到統一，從城市房屋到農村宅基地，從不動產到自然資源，覆蓋所有國土空間、涵蓋所有不動產物權的不動產統一登記制度全面建立。

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在全面實現不動產統一登記之后，部分輿論將之理解為“房地產稅即將開征”。對此，專家表示：不動產統一登記與房地產稅改革試點沒有直接的必然聯系。

專家認為，推進不動產統一登記，目的是更好地保護權利人合法財產權，從而推進物權法治建設。因此，推動不動產統一登記并不是因為房地產稅開征需要，但客觀上確實會為房地產稅開征提供技術基礎。

中國稅務學會副會長 中國人民大學財稅研究所首席教授 朱青：這是不動產（登記）管理的一個基礎設施，但是它實際上跟我國房地產稅的開征之間，并沒有十分必然的聯系。

2020年12月及2021年5月，財政部部長劉昆兩度在媒體撰文提及房地產稅立法及改革，表示將按照“立法先行、充分授權、分步推進”的原則，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。2021年10月，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。2022年3月，財政部有關負責人在接受媒體采訪時表示：房地產稅改革試點依照全國人大常委會的授權進行，一些城市開展了調查摸底和初步研究，但綜合考慮各方面的情況，該年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。

專家表示，長期來看，推進房地產稅改革試點工作是必然趨勢，但推出時機，需要考慮多方面因素，尤其要考慮對于房地產市場及宏觀經濟的影響。國家統計局數據顯示：今年一季度，房地產開發投資下降5.8%。全國商品房銷售面積29946萬平方米，下降1.8%。

中國稅務學會副會長 中國人民大學財稅研究所首席教授 朱青：我國下一步不動產稅試點的推出，還要看整個宏觀經濟形勢的發展，特別是要看稅制改革的整體安排。

（原標題：不動產統一登記，與房地產稅改革有關嗎？專家回應）

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