北京青年報(bào)消息，近日，黑龍江哈爾濱松北區(qū)利民學(xué)苑小區(qū)內(nèi)一健身房裝修時(shí)，砸斷承重墻，導(dǎo)致樓內(nèi)多名住戶家中出現(xiàn)裂縫的消息引發(fā)了網(wǎng)友熱議。當(dāng)?shù)赝▓?bào)顯示，事件發(fā)生后，松北區(qū)建立應(yīng)急處置工作專班，涉事居民已全部轉(zhuǎn)移安置。

據(jù)央視報(bào)道，5月9日哈爾濱市松北區(qū)利民學(xué)苑小區(qū)租戶私拆承重墻事件發(fā)生后，哈爾濱市委市政府成立事件調(diào)查組，連夜對(duì)該事件進(jìn)行調(diào)查處置。相關(guān)調(diào)查、監(jiān)測(cè)、處置工作正在有序進(jìn)行中。目前，公安機(jī)關(guān)已對(duì)4名相關(guān)責(zé)任人采取刑事強(qiáng)制措施。

5月9日，涉事居民樓的一名業(yè)主向北京青年報(bào)記者表示，他于五六年前花費(fèi)60多萬(wàn)元購(gòu)買了樓內(nèi)的一套房，目前仍有20多萬(wàn)元貸款沒(méi)還完。事發(fā)前該房屋已空置了一段時(shí)間，“4月28日我在業(yè)主群里看到了3樓承重墻被拆掉的消息，感到非常震驚，我都不明白這種事情是怎么發(fā)生的。裝修的人把拆車搬到了3樓，砸壞了承重墻?！?/p>

接受北青報(bào)記者采訪時(shí)，該業(yè)主剛剛從涉事樓內(nèi)出來(lái)，他表示，當(dāng)天社區(qū)讓他過(guò)來(lái)，配合專家進(jìn)樓做鑒定?！斑@是事情發(fā)生之后，我第一次來(lái)到這套房子。這幾天因?yàn)榭紤]到安全等問(wèn)題，我都沒(méi)來(lái)過(guò)?！彼硎?，在家里他看到一條長(zhǎng)約1.5米的裂縫橫貫在主臥室的墻上。

該業(yè)主表示，當(dāng)日來(lái)鑒定的專家是從北京過(guò)來(lái)的，“他們到我的房里，對(duì)著圖紙檢查，并用一種儀器對(duì)著墻面做了操作，一共在我的房間里待了20分鐘左右，此后專家還去了其他人的房子?！?/p>

業(yè)主稱，目前社區(qū)方面為業(yè)主找來(lái)了律師，可以向其咨詢相關(guān)法律問(wèn)題。他表示期待相關(guān)部門早日給出房子受損的處理方案，“目前我這邊也想等待專家的鑒定結(jié)果，再看怎么辦，但我不想再住到這套房子里了?！?/p>

此前曾租用該大樓1、2、3層經(jīng)營(yíng)酒店的祁女士向北青報(bào)記者表示，此前她經(jīng)營(yíng)的酒店就涵蓋了此次被砸壞承重墻的區(qū)域，“當(dāng)時(shí)3層樓加在一起的總面積大約有八九百平方米，其中第3層樓的面積是最大的。后來(lái)因?yàn)榻?jīng)營(yíng)情況不好，我在去年退租了?！?/p>

針對(duì)房東是否曾介紹過(guò)哪些墻面可拆除，哪些墻面為承重墻的情況，祁女士回憶稱，因?yàn)樵谒夥恐?，涉事房屋就曾作為酒店?jīng)營(yíng)過(guò)，因此她在裝修時(shí)向房東表示不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改裝，房東也沒(méi)就承重墻等進(jìn)行提醒。

三問(wèn)租戶私拆承重墻事件

第一問(wèn)：相關(guān)責(zé)任人或?qū)⒊袚?dān)怎樣的法律責(zé)任？

5月9日央視發(fā)布的消息顯示，公安機(jī)關(guān)現(xiàn)已依法對(duì)4名相關(guān)責(zé)任人采取刑事強(qiáng)制措施。

北京盈科律師事務(wù)所建設(shè)工程業(yè)務(wù)部副主任、北京市律師協(xié)會(huì)建設(shè)工程專業(yè)委員會(huì)委員劉四國(guó)告訴北青報(bào)記者，相關(guān)責(zé)任人是否明知該墻為承重墻，卻仍將其拆除是此次事件定性的關(guān)鍵。如果相關(guān)責(zé)任人對(duì)該墻為承重墻不知情，可能構(gòu)成工程重大責(zé)任事故罪。如果在知情的情況下仍然拆除了承重墻，則可能構(gòu)成故意毀壞公私財(cái)物罪，甚至可能觸及危害公共安全罪，“不論何種情況，造成有這么多住戶的建筑受損，造成重大的財(cái)產(chǎn)損失，相關(guān)責(zé)任人都很可能要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。后續(xù)還需要看專家鑒定該大樓的損壞情況，由此來(lái)看責(zé)任人造成的危害大小，這可能會(huì)對(duì)量刑產(chǎn)生相應(yīng)的影響?！?/p>

第二問(wèn)：涉事大樓未來(lái)怎么辦？

一名事發(fā)大樓的業(yè)主告訴北青報(bào)記者，據(jù)他了解，樓內(nèi)不少住戶暫時(shí)居住到了當(dāng)?shù)匕仓玫馁e館內(nèi)，大家都在等待專家對(duì)大樓的鑒定結(jié)果，再?zèng)Q定未來(lái)是回去居住還是尋找其他房子。

據(jù)媒體報(bào)道，該大樓包括2個(gè)單元，整棟樓涉及200多戶住戶。北青報(bào)記者了解到，事發(fā)后，松北區(qū)第一時(shí)間建立應(yīng)急處置工作專班，開展應(yīng)急處置工作，涉事居民已全部轉(zhuǎn)移安置。當(dāng)?shù)爻闪⒘?5個(gè)工作組，逐戶走訪，并設(shè)立專門咨詢接待處，由專家、律師、醫(yī)護(hù)人員和相關(guān)專業(yè)干部接待解答居民疑問(wèn)，全力做好居民生活服務(wù)保障。

雖然得到了安置，但對(duì)于不少業(yè)主來(lái)說(shuō)，房子未來(lái)的命運(yùn)仍是最關(guān)心的問(wèn)題。一名建筑專家看過(guò)涉事大樓內(nèi)外情況的照片后向北青報(bào)記者表示，承重墻是房屋設(shè)計(jì)時(shí)的重中之重，因?yàn)槌兄貕Τ袚?dān)了樓體的負(fù)重，如果承重墻出現(xiàn)問(wèn)題，可能影響到整棟樓的受力結(jié)構(gòu)，最嚴(yán)重的情況下可能導(dǎo)致樓體開裂甚至坍塌。

專家表示，目前僅從外觀來(lái)看，難以判斷該大樓承重墻受損的影響程度，“樓體結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)時(shí)有嚴(yán)格的規(guī)范，很多時(shí)候出于安全考慮，也會(huì)計(jì)算出富裕量，避免意外的發(fā)生?，F(xiàn)在大樓是否成為危房需要專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鑒定，未來(lái)根據(jù)調(diào)查情況，才能確定是進(jìn)一步加固還是進(jìn)行其他處理。但不論如何，承重墻在裝修時(shí)不能碰是鐵則，破壞了承重墻的行為是對(duì)自己和他人的生命安全極不負(fù)責(zé)的行為?！?/p>

據(jù)央視報(bào)道，當(dāng)?shù)匾盐袊?guó)家和省級(jí)權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)開展調(diào)查、鑒定、處置等全面技術(shù)工作。根據(jù)檢測(cè)機(jī)構(gòu)和專家組意見(jiàn)，對(duì)拆改的墻體采取局部支護(hù)等應(yīng)急處置措施，防止結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷及變形進(jìn)一步發(fā)展。

第三問(wèn)：大樓業(yè)主的損失由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

有業(yè)主向北青報(bào)記者表示，目前他還沒(méi)想好后續(xù)的索賠問(wèn)題。“對(duì)我來(lái)說(shuō)，當(dāng)年我也是花了半生的積蓄買房，如今忽然房子遇到這種事情，心里肯定很不好受?！痹摌I(yè)主稱，目前他還在等待專家的鑒定結(jié)果，根據(jù)結(jié)果決定接下來(lái)該怎么做。

河南澤槿律師事務(wù)所律師付建告訴北青報(bào)記者，業(yè)主可以因?yàn)樵馐茇?cái)產(chǎn)損失向法院起訴，要求拆除承重墻的相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。除了索賠因房屋遭受的損失外，業(yè)主還可以要求責(zé)任人賠償安置的相關(guān)費(fèi)用。

此外，付建表示，通常情況下《物業(yè)服務(wù)合同》會(huì)明確約定業(yè)主不得擅自拆除承重墻，而且物業(yè)公司對(duì)業(yè)主拆除承重墻這種違規(guī)行為，負(fù)有阻止的義務(wù)。如果是由于物業(yè)公司管理不善，導(dǎo)致整棟樓的業(yè)主面臨人身和財(cái)產(chǎn)損<愛(ài)尬聊_健康養(yǎng)生>害的危險(xiǎn)，也可能承擔(dān)連帶責(zé)任。