都市快報消息，今天下午，“老人反對裝電梯建好又想用被全樓拒絕”沖上熱搜，引發熱議。

近日，最高人民法院發布老舊小區既有住宅加裝電梯典型案例。

其中一個案例就是老人反對裝電梯建好又想用被全樓拒絕，因為鄰居認為他讓工程延誤1年多。以下為案例內容——

未同意加裝電梯業主補交出資后有權使用電梯

——郭某與謝某等建筑物區分所有權糾紛案

一、基本案情

廣東省廣州市荔灣區某小區某棟9層住宅樓業主于2017-2018年商議加裝電梯，44戶業主中有32戶業主同意。居住于3樓、年近八旬的業主郭某因有異議未參與出資。電梯投入使用后，郭某提出希望在補交相應集資款后使用電梯，但32戶業主認為郭某前期對加裝電梯有異議，導致加裝電梯工程延誤一年多，反對其使用電梯。郭某向人民法院起訴，請求確認其在按前期加裝電梯籌資方案支付10077元費用后，對新建電梯擁有與32戶業主同等的權利和義務。

二、裁判結果

廣東省廣州市荔灣區人民法院審理認為，案涉電梯在使用屬性上系建筑物的共有部分，郭某與其他業主對電梯享有使用權和共同管理的權利。郭某使用該電梯并不屬于相關法律及司法解釋所規定的應由業主共同決定的事項，亦不會導致其他業主使用電梯的合法權利受到損害，故無須經多數業主同意。依據公平原則，使用電梯應以交納集資款為前提，故法院判決郭某支付增設電梯集資款后，由該住宅業主代表向郭某提供電梯卡，供其搭乘電梯使用。宣判后，32戶業主提出上訴。廣東省廣州市中級人民法院二審駁回上訴，維持原判。

二審庭審現場

三、典型意義

加裝電梯涉及的法理、情理錯綜復雜，鄰里之間應多一分理解和包容，堅持自愿平等、友好協商、兼顧公平的原則開展協商，共同營造和諧舒適的居住環境。郭某已80歲高齡，確有使用電梯的客觀需要，其在加裝電梯期間提出異議屬于正常表達意見的范圍，若其他業主以此為由拒絕高齡老人使用電梯，不符合誠信友善的社會主義核心價值觀。其他業主如認為郭某阻礙電梯加裝的行為給其造成損失，可另案主張權利，但不能以此拒絕郭某在補交集資款后使用電梯。

在此前廣州中院發布的案件信息中提到，庭審中，謝某等32戶業主表示，除10077元集資款外，郭某還需額外支付8000元作為電梯施工延誤的滯納金，并承擔其在本次訴訟中產生的25000元律師費，他們才同意郭某使用電梯。郭某則表示僅同意支付集資款。

有網友覺得，32位業主可以再去起訴。

露西的英文名是露絲 ：32位業主可以起訴他損害集體利益。

CollXtion：我覺得法院應該判賠延期費，就算只有一塊錢那也是一個態度，因為這事就不是錢的問題，而是一口氣，這個老人延誤大家一年多，這一年多的損失應該也體現在這個交的費用里面。

八寶達人：問題很好解決，暫停該戶一年使用權，先讓他看著別人用一年先，再補款使用。

腦補維他命：如果建設電梯的時候就應該再約定這種情況的補償條款，可能情況就好一點。等于后期加入的，集資款應當計算誤工費、利息之類的，這樣后面業主反悔要使用的時候，就應當依據約定，允許他支付補償之后再加入。

馬延明：這個案子的確經典，個人利益和公共利益，契約的變化，多數和少數之間的變幻。

也有不少網友認為，之前反對和現在使用都是他的權利?！叭思椰F在想用了，并且也交錢了，為啥不讓人用??？”

搞笑視頻繪：其實這位住戶事后愿被繳款乘用電梯，其他業主應該鼓勵歡迎。協商一件事很不容易，業主自治要多一些寬容理解才能步步推進。這樣不依不饒一方面于法無據，另一方面只會激化矛盾。小區如果有業委會，應該多做些協調工作。另外，老舊小區加裝電梯時反對者中，青壯年也多有，這事兒別貼年齡標簽可能更好。

阿楂倆貍兒：人家現在想用了，并且也交錢了，為啥不讓人用?。繉捜蔹c。

秭筱：當初反對安裝是擔心安裝后有采光、噪音、安全等影響?，F在電梯已經安裝了，風險跟大家一起承擔了，那不如享受安裝電梯帶來的好處，所以申請使用電梯沒有問題啊。

D_motomoto：加裝電梯也沒給這家老人賠償，老人不同意增加，最后還是增加了，已經損害到自身利益了，怎么就不能補交集資款后進行使用。

栗原文音oo：我的理解是他本來不希望加裝。但是畢竟反對的是極少數，裝好了以后他可能覺得裝都裝了那也得用，不過最起碼他不是那種無賴。法院說的邏輯上也沒錯，一碼歸一碼嘛。

佑show：他作為業主當然有反對的權利，建成后當然也有重新參與的權利，別忘了這個電梯是建在公共面積之上的，并不是私產。不給他參與提供便利，讓他通過司法途徑才能重新參與進來，等于是扯平了。

Tisanswer：加裝影響了低層，之后蓋了那就用，也是沒問題的。之前反對和現在使用都是他們的權利。

還有網友提到了加裝電梯經常會碰到的問題，高低樓層住戶之間的分歧歸納起來主要這幾個方面：噪聲、通風、采光、補償。

__ymm_：我外婆家就是老小區現在要裝電梯，難點除了低層住戶就是某些老人們，一聽說要錢就不肯出，而且高層的比低層的收費貴。

故事寫入話本：南方因為返潮蚊子多，一樓二樓價格相對也便宜，裝了電梯沒影響，但是三四樓是一幢樓里價格最貴的，裝了電梯再賣就不是了……好多都是三四樓反對。

blak小弟：因為裝電梯影響一些人家的通風采光百害無一利啊，損害低樓層的利益人家不同意很正常。

愛生活愛仙劍：這個加裝電梯我是一樓我也不同意，除非補償整套房子錢。整這么個電梯，通風、采光全變差了，樓梯墻體也被拆了，誰知道會不會以后房子開裂，然后你還用不上，以后想賣房子難上加難。

編輯：周楊責編：周尚斗審核：馮飛