九派新聞消息，提燈定損塵埃落定，江西玉山縣政府辦公室曾回應(yīng)縱覽新聞，涉事建筑已被認定為違建，確定會進行拆除，目前有關(guān)部門還在研究拆除方式，拆除時間未定。

4月24日，九派新聞前往玉山縣東門村走訪發(fā)現(xiàn)，涉事房屋仍未拆除，白天大門緊閉，五層半的樓房比周圍房屋要高一些。晚上8時許，該房屋三樓和頂樓的房間有燈光。

晚上8時，涉事房屋有燈光。圖源：九派新聞 馬婕盈

事件過去快一個月，對這棟房屋的討論還未消散。外地來的租客打聽村里的租房價格，戶型不一樣，價格都不一樣的，但別租那邊的房子。一位村民朝北指了指，那是提燈定損涉事房屋的方向。

4月25日，九派新聞再次聯(lián)系玉山縣政府辦公室，其工作人員回應(yīng)，相關(guān)事情關(guān)注玉山之窗公號。

【1】到了開學(xué)季，附近的房子很搶手

東城小學(xué)的下課鈴敲響，背著書包的孩子回到村里，村子立馬熱鬧起來。東門村離玉山縣城中心不到1.5公里，緊鄰東城小學(xué)，優(yōu)越的地理位置讓整個村子充滿人氣。

我們這兒就是縣城。26歲的小玲剛結(jié)婚，住在丈夫家的自建房，公公在縣城有多套房產(chǎn)，但小兩口選擇留在村子里，這里多方便啊，離將軍廟步行街很近，旁邊還有公園。據(jù)二手房交易平臺信息，緊挨東門村的一處樓盤，目前均價為7000元每平方米，2021年，該樓盤的掛牌均價曾超過9000元。

小玲家的房子，二樓自住，以上樓層出租，每層有兩套房，均為兩室一廳一廚一衛(wèi)，東門村幾乎有一半的房子與小玲家類似。外墻上貼著出租廣告，但大多房間已住滿，陪讀的多，鄉(xiāng)下的孩子來這里上小學(xué)，我們家只剩下頂層的一個房間。小玲說。

雖是農(nóng)村自建房，但房子墻體結(jié)實，隔音效果好，套房里有陽臺，廚房有窗戶，還配有抽油煙機，洗衣做飯都不成問題，一梯兩戶的設(shè)計私密性強。大多數(shù)套房的租金為800元每月，貴的有1200元。而附近小區(qū)三室兩廳的套房，租金都在2000元左右。

到了開學(xué)季，這里的房子相當(dāng)搶手，我這剛有一戶搬出去了，人家添了個小孩，換了個大點的房子，不然我這兒也沒房子住。一位村民說。

自建房墻面上貼著房屋出租廣告。圖源：九派新聞 馬婕盈

晚上，村子里更加熱鬧，小孩子聚在樓下玩，大人們圍在一起聊天，但郭某林的樓下安靜得很。3月底，租戶陳某發(fā)布視頻稱，退房時，房東郭某林拿著燈一點一點檢查，用黃色膠帶標記出墻面劃痕，最終列出來超1萬元的損傷補償費清單。

這一事件打破了村子的平靜，網(wǎng)絡(luò)上還創(chuàng)造出新詞提燈定損來形容此事。4月3日，玉山縣發(fā)布通報稱，郭某林列出的萬元賠償清單，存在檢查方式有悖常理、賠償要求不合理等問題，郭某林已退還賠償金。

另外，郭某林的房子存在違建情形。

白天，郭某林的房子大門緊閉，少有人在此停留。但晚上，三樓和頂樓的部分房間有燈光，一輛電動車停在樓下。據(jù)《都市快報》消息，4月7日，記者前來探訪時就遇到了該房子的租客。

【2】拆除時間仍未確定

玉山縣相關(guān)部門并未具體回應(yīng)郭某林的房子因何原因被認定為違建。4月2日，《澎湃新聞》曾報道，有網(wǎng)友質(zhì)疑涉事自建房疑違反農(nóng)村自建房相關(guān)規(guī)定，屬于違建的超高建筑，玉山縣城市管理局的工作人員就此回應(yīng)已成立工作專班開展核查調(diào)查。

九派新聞查詢發(fā)現(xiàn)，關(guān)于農(nóng)村自建房問題，江西省早有規(guī)定。2016年，江西省政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步加強農(nóng)村建房規(guī)劃管理的意見》，其中指出，從嚴控制農(nóng)房建筑體量，建筑面積不得突破350平方米，建筑層數(shù)一般不超過三層。核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)嚴格控制建筑面積，對申請超高超大建房的依法不予辦理規(guī)劃審批手續(xù)。對新增超高超大違法違規(guī)建設(shè)的，要堅決依法制止和拆除。

2018年7月，上饒市施行《上饒市農(nóng)村居民住房建設(shè)管理條例》，規(guī)定建房戶住房建筑占地面積不得超過120平方米，建房層數(shù)不得超過三層，房屋檐口高度不得超過11米，建筑面積不得超過350平方米。次年，上饒市還開展了引導(dǎo)農(nóng)村居民科學(xué)有序建房活動，對未批先建、超體量建房進行專項整治。

而根據(jù)玉山縣租房糾紛情況通報，郭某林2016年11月，因城中村拆遷，被安置在東城安置區(qū)，于2017年8月建成五層半房屋。

【3】村民建房花費超百萬

他是外村的，我們都不跟他打交道。提起郭某林，村民李女士說，人家退房，你這兒照照，那兒照照，我說實話，千萬別租那邊的房子，我們都不喜歡他的。

九派新聞走訪發(fā)現(xiàn)，東門村自建房多為五層建筑，一樓停放電動車，設(shè)置儲物室，二樓及以上為住房。挨著東城小學(xué)操場的位置，還有幾棟房屋正在建設(shè)中。

楊女士的房子還未裝修完，就已經(jīng)有幾戶人家租住在此，我們家房子蓋起來有兩年了，家里就我和老伴，還有兒子，住不完，上面的準備出租。她介紹，原有村莊拆遷，自己家被安置在此地，我們早就不種地了，我和老伴都有工作。

東門村待出租套房的臥室。圖源：九派新聞 馬婕盈

房子是好房子，抽油煙機，我買的都是牌子貨。楊女士說，整套房子下來，花了上百萬。由于是新房，她收取的租金要貴一些，兩室的套房，要1200元一個月。李女士家的房子與楊女士相鄰，面積差不多的套房租金只要800元。

農(nóng)村租房講人情，有的人家電動車充電要收15塊錢，小玲家從不收錢。和租客同住，李女士對收租時間要求并不嚴，一個月一交可以，一個季度交一次也行，租期可以商量，不住了提前說一聲就行，但至少要租夠一年。‘提燈定損’那事兒，是外村人干的，我們?nèi)硕己芎玫摹Ｐ×嵴f。

編輯：周楊責(zé)編：張松濤審核：馮飛