美聯(lián)社11月22日報<愛尬聊_百科知識大全>道稱，由于閑置等原因，恒大被政府收回的地塊越來越多，面積進一步放大。

據(jù)財聯(lián)社記者不完全統(tǒng)計，自2021年9月以來，恒大已由政府無償收回超過1.2萬畝土地，折合800多萬平方米。

收回的地塊位于安慶、鄭州、焦作、海口、成都、青島、太原、滄州等城市。

另據(jù)記者統(tǒng)計，恒大收回的地塊中，以文化旅游和工業(yè)用地為主，占比超過80%，面積約9919畝。然而，一些文化和旅游項目也包括住宅用地。

具體來看，武漢市江夏區(qū)近期收回的11宗土地為“恒大科技旅游城”項目用地，涉及面積約154.28萬平方米，2314畝。

相關(guān)資料顯示，“恒大科技旅游城”項目原為武漢巴登城項目，2017年恒大以56億元掛牌價從賈凱市手中收購。

其實早在2021年10月，恒大的另一個文化旅游項目“海口新世界美麗沙”就被海口市政府無償收回。本項目共8塊土地，面積約3300畝。

海口項目用地也由恒大獲得。2005年，新世界發(fā)展以18.08億元拿下梅麗莎項目3300畝土地的開發(fā)權(quán)。后來在2015年，新世界發(fā)展以86億元的轉(zhuǎn)讓價格將項目賣給了恒大。

被收回的文化旅游地塊中，還包括河南焦作恒大養(yǎng)生谷項目。本項目部分土地已閑置兩年多，收回土地面積約1200畝。

除上述旅游度假項目用地外，恒大及其關(guān)聯(lián)公司在鄭州的14塊工業(yè)用地也被收回。據(jù)媒體報道，2019年恒大拿地14宗。初步估算，土地面積約207萬平方米，合約3105畝。

據(jù)悉，恒大部分地塊被收回后，已重新進入招拍掛市場。

11月9日，海南公共資源交易平臺發(fā)布公告稱，澄邁縣自然資源和規(guī)劃局掛牌出讓3宗城鎮(zhèn)住宅用地，總起拍價約3.74億元。

但根據(jù)出讓公告，三宗宅地的所有競買人均須出資完成恒大悅龍灣“保交樓”任務(wù)。這部分資金將作為恒大項目新增債權(quán)。也就是說，掛牌的土地原本是恒大的，現(xiàn)在被政府收回重新掛牌了。

由于部分土地正在陸續(xù)被收回，有分析認為，恒大可能需要盡快完成海外債務(wù)重組，努力恢復(fù)造血功能，減少閑置項目，否則越來越多的土地將面臨收回風(fēng)險。

廣東丹竹律師事務(wù)所律師張秋韻表示，如果不限期開發(fā)，國有土地將被收回。就恒大而言，如果項目閑置時間超過既定期限，未來其損失會越來越大。

恒大2021年中報顯示，截至2021年6月30日，全國233個城市土地儲備項目778個，總規(guī)劃建筑面積2.14億平方米，土地儲備原值4568億元。

值得一提的是，除了部分土地被收回外，恒大的多項資產(chǎn)已通過其他方式處置。

以深圳項目為例。11月11日，深圳市公共資源交易中心受出讓人委托，公開出讓位于南山神灣區(qū)T208-0054地塊使用權(quán)，面積10376.82平方米。該宗地初始出讓價格約為75.4億元，競買申請截止時間為2022年11月26日。

上述地塊由恒大于2017年12月以55.52億元的價格競得。原計劃作為恒大總部，但建設(shè)項目自2021年9月起暫停。

恒大南山原聯(lián)合餅干廠舊改項目已規(guī)劃至b

與公開轉(zhuǎn)讓不同的是，恒大在香港的很多資產(chǎn)都是由債權(quán)人直接接手的，有的接手后已經(jīng)拍賣，有的公開出售尋找買家。

9月底，財聯(lián)社記者從第一太平戴維斯證實，香港中國恒大中心大廈由第一太平戴維斯獨家代理出售，截止日期為2022年10月31日。該項目目前是否找到了買家還是未知數(shù)。

11月初，市場消息指出，中國恒大集團主席許家印在香港有豪宅，由中國建設(shè)銀行接手，市值7億港元。恒大地產(chǎn)11月6日晚間發(fā)布公告稱，其位于香港元朗的未開發(fā)宅地已被接管人以6.37億美元出售，預(yù)計虧損7.7億美元。