入職多久可以用公積金買房 公積金貸款買房條件如下?
由于房價太高,貸款買房并不稀奇,而房貸辦理可以選擇商業貸款或者公積金貸款,要注意的是,兩種方式都要滿足條件,那么入職多久可以用公積金買房?下面看規定。
公積金貸款和入職年限沒有太大的關系,職工主要滿足以下條件就能申請公積金貸款買房:
1、職工和單位已連續正常繳存住房公積金6個月以上,部分地區要求公積金正常繳存滿一年;
2、申請公積金貸款時,職工的住房公積金賬戶狀態處于正常狀態;
3、有穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力和良好的個人信用記錄;
4、能夠提供購房合同或協議,能夠支付不低于所購住房價款20%的首付款;
5、職工家庭未辦理公積金貸款,如已辦理則需公積金貸款結清;
6、同意以所購建的住房作為<愛尬聊_讓生活聊出新高度>貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保;
7、當地住房公積金管理中心規定的其他條件。
因此,不管入職時間的長短,職工只要有繳存滿六個月或者一年的公積金賬戶,就能夠嘗試申請公積金貸款買房。
但需要說明的是,公積金繳存年限會影響貸款申請通過率,而公積金賬戶余額,會影響公積金貸款的額度。一般情況下,職工入職時間越長、住房公積金繳存年限越久、公積金賬戶余額越多,就越容易申請到高額度的公積金貸款資金。
例如,長沙公積金貸款的額度為申請人公積金賬戶余額的16倍,假設職工公積金連續繳存3年、賬戶內額度累計到3萬,那么在長沙辦理公積金貸款的可貸額度為48萬;深圳公積金貸款額度為申請人公積金賬戶余額的14倍,假設職工公積金賬戶余額為3萬,那么在深圳辦理公積金貸款的可貸額度為42萬。