相比商業貸款買房，公積金貸款利率相對較低，還能夠靈活地還款。所以是很多人的房貸首選方式，只是任何事情兩面性的，用公積金貸款有什么弊端呢？下面看介紹。

一、用公積金貸款有什么弊端

1、需要滿足一定的條件：如果你想要通過公積金貸款購房，就必須滿足公積金貸款的相關條件。例如，你需要有一定的公積金繳納記錄，還需要滿足貸款金額與公積金繳納時間的相應比例要求等。如果你不符合這些條件，那么就無法通過公積金貸款購房。

2、貸款額度有限：公積金貸款的貸款額度相對較低，一般最高只能達到房款的70%左右。如果你的房價過高，還需要通過其他途徑貸款。

3、還款周期長：公積金貸款的還款周期一般比較長，最長可達30年。這意味著你需要花費更長的時間來還清貸款，還需要承擔更多的利息支出。

二、用公積金貸款購房劃算嗎

公積金貸款購房的確比較劃算。因為它的利率相對較低，這可以幫助購房者節省利息支出。而公積金本身也是由單位負擔一部分，自己負擔一部分的，公積金交好后則會存在賬戶中，沒有任何損失，所以用交公積金買房是比較好的選擇。

此外，公積金貸款還可以享受國家一系列的優惠政策，例如稅收優惠等。而且，公積金貸款還可以根據自己的實際情況選擇靈活的還款方式，例如等額本息還款或等額本金還款等。

三、公積金貸款有利息嗎

公積金貸款是有利息的，公積金貸款是需要支付利息的，只不過利息相對其他貸款產品來說較低。根據國家規定，公積金貸款利率分為一年期、五年期、十年期和十五年期四種，目前一年期利率為2.75%，五年期利率為3.25%，十年期利率為3.75%，十五年期利率為4.25%。

不同期限的利率會有所不同，同時，各地公積金中心根據當地的房貸政策和市場情況也會有所調整。

以上就是關于用公積金貸款有什么弊端相關講解，綜上所述，公積金貸款雖然有一些弊端，但總的來說公積金的利率相比其他貸款<愛尬聊_尬聊生活>方式較低，因此還是比較劃算的。