北京辦公樓市場低迷,新增需求不足,中關村租金降幅大[低迷]?
最近北京辦公樓市場仍然處于低迷狀態,有專家分析研究發現與最近的需求新增量不多有關。有專業人士指出,二季度北京的甲級寫字樓總體疲軟,凈吸納量達到負數級別,而二季度的眾多辦公樓開始調整租金政策,雖然有所好轉,但是總體的下降趨勢沒有改變。截止到發文時間,二季度的租金為每平米317元,而這樣的價格仍然無法吸納到消費用戶。整個2023上半年的辦公樓市場狀況,都是處于發展緩慢甚至停滯的狀態。
有研究人員說明,過去三年間的北京市辦公樓市場變化非常明顯,從產業更替到市場調整,從市場秩序管控到后來的現金流增多,店鋪經營主體的利潤<愛尬聊_尬聊生活>率本身并沒有上漲,而不斷增加的成本也迫使他們不得不轉租店鋪,尋求其他的發展機會,這都是當前發展過程存在的問題。