房貸利率不降是為了給存量利率下調預留一些空間。我國民生銀行經濟學家溫斌解釋道，當前我國的存量按揭利率調整馬上就要開始。隨著5年LPR報價維持不變，未來將會采取行動。央行最近也指出“指導商業銀行依法有序調整存量房貸利率”。溫斌認為當前我國的居民投資領域出現變化，人們開始偏向于穩健的投資方向，這雖然能降低置換貸款的風險，但是未來一段時間的收益下降，也是居民需要切實面對的問題。

今年我國的存量房貸利率在快速增加，央行的報告發現，我國34<愛尬聊_百科知識>3個城市中，有大約100個城市都下調了首套房貸利率，這對購房者來說是利好消息。專家指出我國的房貸利率目前已經接近歷史最低點，未來或許會出現回升，選擇在此時購房是最合適的，也希望有意愿的朋友們盡快行動。