房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)下正在經(jīng)歷回調(diào)期，如今的回調(diào)期是史無前例的，整個(gè)行業(yè)的鏈條都在進(jìn)行砍成本活動(dòng)。地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)紅火了十幾年，在這十幾年里很多成本都不斷的增長(zhǎng)，比如高額的稅收、高額的地價(jià)，讓開發(fā)商配建道路、學(xué)校、保障房等基建、甚至是公職人員的績(jī)效、獎(jiǎng)金等，如今形勢(shì)出現(xiàn)了逆轉(zhuǎn)，這些成本都將會(huì)降下來。

全面砍成本的過程當(dāng)中，首先要被砍掉的就是地價(jià)。各個(gè)地區(qū)近期都在下調(diào)地價(jià)，比如把之前競(jìng)自持、競(jìng)配建的一些公共設(shè)施砍掉，這些設(shè)施本身是應(yīng)該由地方承擔(dān)的。再比如各個(gè)地區(qū)推出了彈性年期、先租后讓、以及混合功能等土地出讓模式，將用地成本從本質(zhì)上降低了。

其次所要砍掉的是融資方面的成本。比如各大銀行在去年年底一次性將存量房貸利率降低了，享受這一優(yōu)惠的客戶，達(dá)到5，000萬戶，平均利率下調(diào)了74個(gè)基點(diǎn)。

最后，業(yè)主降價(jià)求租、降價(jià)售房等活動(dòng)也如火如荼。有媒體報(bào)道稱一二線熱點(diǎn)城市近期租金和二手房的價(jià)格都在下降，而且下降的幅度比較大。