很多人遇到需要資金周轉(zhuǎn)的時(shí)候，都會選擇將房子抵押申請貸款，畢竟房子的價(jià)值相對是比較大的。辦理房子抵押其實(shí)不難的，下面一起來看看辦理流程吧。

辦理房子抵押手續(xù)的步驟如下：

提交所需證件：這包括房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、國有土地使用證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)抵押合同原件、授權(quán)委托書、房產(chǎn)抵押登記申請書、借款人身份證明或法人資格證明、借款人結(jié)婚證或離婚證、借款人居住證明等。

看房評估：評估師會對抵押房屋的地理位置、樓層、面積、朝向等因素進(jìn)行評估，一般房屋可以貸款到評估價(jià)的5至9成。

辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及貸款審批手續(xù)：之后，需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相關(guān)貸款審批手續(xù)，并與銀行達(dá)成一致的貸款合同及抵押合同。

抵押登記：借款人攜帶房產(chǎn)證、借款合同等相關(guān)文件到房產(chǎn)所在區(qū)的房地局辦理抵押登記手續(xù)，并支付相關(guān)的機(jī)關(guān)費(fèi)用。

放款：抵押登記完成后，銀行將貸款發(fā)放至借款人的個人賬戶中。

需要注意的是，雖然上述步驟提供了一般的流程，但在實(shí)際操作中可能會有所不同，具體細(xì)節(jié)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行的指引來確定。此外，有些步驟可能需要多次往返銀行和相關(guān)政府部門，因此在辦理過程中應(yīng)當(dāng)預(yù)留足夠的時(shí)間。