近日有消息稱，廣西南寧多處樓盤表示“住房按揭貸款年齡限制可延至80周歲”。南寧部分銀行對此回應，確實有此事。最近發了一個文件顯示最長貸款年限還是30年，但貸款人年齡放寬至不超過80歲，前提是銀行已經核實貸款人的收入流水滿足貸款要求。目前南寧包括五象新區、青秀區在內的多個樓盤已經開始宣傳這一政策，表示將效仿這一政策，與合作銀行推出類似的房貸政策。

房貸年齡限制延長至80歲的政策，最大的風險是貸款人年紀太大無法履行還款義務時，會對銀行形成不良資產。根據相關法律規定，房產由法定繼承人繼承的，繼承人在繼承房產的同時也要繼承其貸款債務繼續還款。，繼承人放棄繼承的，銀行會對有房產證的按揭貸款房子進行拍賣，拍賣所得用于抵充抵押。開發商在沒有房產證的情況下出借房屋<愛尬聊_百科>往往存在擔保責任關系，所以會由開發商處置，替出借人償還銀行貸款。