購買房子可以通過全款購買，也可以通過按揭貸款購買，很多人都會選擇的按揭貸款。但是對于按揭貸款的流程，部分朋友是不清楚的，那么個人房產如何辦理按揭呢？

確定房產。購房者在選擇房產前，應該著重考慮下按揭服務，進一步了解開發商與哪家銀行合作，是否已經得到銀行的支持，以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。

提交按揭貸款申請。當你確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，購房者應該向銀行了解按揭服務，將資料準備齊全，然后再填寫按揭貸款申請書。

銀行審核。當銀行受理貸款人貸款申請后，要對貸款人進行資格審查，以此來確定貸款人是否符合規定條件。

簽定購房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請書和相關資料，經審查確認貸款人符合按揭貸款條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者就可以與房產經銷商簽訂購房合同。