買(mǎi)房是人生中的大事，如果自己已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了房屋的，并且首套房是采用貸款的方式的，那么在購(gòu)買(mǎi)二套房的時(shí)候，貸款政策會(huì)有所不一樣。下面一起來(lái)看看二套房貸款利息是多少。

第二套房貸款利率是比第一套房貸款利率高，按照基準(zhǔn)利率上浮20%-25%，一套住房貸款利率上浮15%-20%。二套房的公積金貸款利率按照基準(zhǔn)利率上浮10%，一套住房貸款的利率是基準(zhǔn)利率，二套房的利率是10%。

以貸款30萬(wàn)，20年還清為例，采用等額本息還款。二套房貸款利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，借款人每月需還款2245.56元人民幣，20年下來(lái)需要支付的總利息為238934.18元人民幣。另外借款人所購(gòu)住房為二套房，房貸利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即7.205%，那每月需還款2362.96元人民幣，20年下來(lái)要支付的總利息為267109.23元人民幣。